英国超市如何影响周边房价?
发布于 2018-10-16
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研究表明,中高档超市能显著提振周边房价,高档超市Waitrose能使周边房屋增值大约4万英镑。但如果你居住廉价超市Aldi附近,房屋价值就可能因此下降6千磅左右。

整体而言,居住在超市附近会使得房屋平均增值15,331英镑。其中高档超市Waitrose对房价的提升最为显著,周围房屋因此升值12%,房屋总价增值约4万英镑。虽然住在超市附近会使得生活更加便利,但并不是所有的超市都会使周围房屋增值,如果你恰巧居住在Lidl或者Aldi附近,房屋价值可能会因此降低2-3%。
举例来说,同时拥有Waitrose,Marks & Spencer,Sainsbury’s的西伦敦奇西克地区(Chiswick)平均房价高达918,287英镑,比同处一个大区(Hounslow)其它位置的房价(422,686英镑)整整高了一倍多。
数据显示,Aldi超市对房价负面影响最大,会使得周边总体房价下降大约6千英磅。



指一个旧社区从原本聚集低收入人士,到城市重建后地价及租金上升,引致较高收入人士迁入,并取代原有低收入者。
举例来说,东伦敦的Waitrose超市数量本来就屈指可数,仅有的几家就选择开在金丝雀码头(Canary Wharf),Startford等地,这两个地方目前正在进行大规模的城市重建,近几年来房价上涨非常迅猛。
英国的高档超市往往入驻了很久了,不像中国还处在城市开发超市选址阶段,这个数据分析是对之后的影响,靠近高档超市的房子比不靠近高档超市但同属高档社区的房子贵。这个结论也可以用来根据Waitrose来简单选择英国适合居住的地方,可以作为选房指导:)